2024年北京市房地产市场形势分析与2025年展望

摘要

2024年，北京市房地产市场在政策支持和市场自我调整的共同作用下活跃度显著提升，年末价格环比由降转增，显现出止跌回稳的迹象。二手住房市场成交量达到17.6万套的历史较高水平，新建住房市场库存较上年下降13.7%。历经三年多的调整，房地产市场在多方共同努力下出现诸多积极变化，多项不适应当前市场形势的限制性政策被取消，房价收入比、租售比进一步向合理水平回归，新增供地和新建住房的品质显著提高。展望2025年，北京房地产市场在政策持续发力下有望实现止跌回稳，但信心的全面恢复仍受到企业资金情况、投资意愿、居民收入预期等的影响。需加快推进落实中央“持续用力推动房地产市场止跌回稳”要求，巩固北京房地产市场回稳态势，增量与存量并举推进“好房子”建设，发挥提振内需的积极作用。

作者简介

滕秋洁： 滕秋洁，北京市经济社会发展研究院投资消费研究所高级经济师，主要研究方向为房地产、投资、消费等。