2024～2025年奉贤房地产发展形势分析与研判

摘要

房地产作为国民经济的支柱行业，在促进消费和提振市场信心方面发挥着重要作用。如何稳定与健康地发展房地产市场已成为当前亟待解决的关键问题。2023年12月，中央经济工作会议针对房地产方面提出了系列要求，将房地产纳入“持续有效防范化解重点领域风险”范畴，加快构建房地产发展新模式。2024年5月27日，上海发布“沪九条”新政，明确了稳定房地产市场、满足居民多样化住房需求的方向。奉贤区房地产市场在2023～2024年持续收缩，市场需求疲软，销售整体下降，房地产开发建设进度放缓。然而，新政的出台显著增强了房地产开发商的投资信心，推动了新项目的投入，项目审批和建设速度也得到加快，从而为房地产市场注入了新的活力。奉贤区积极推进多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设，深入实施人才安居工程，为吸引一流人才创造更加优越的居住条件，进一步推动区域经济社会的高质量发展。

作者简介

谢婼青： 谢婼青，经济学博士，上海社会科学院数量经济研究中心、经济研究所副研究员，主要研究方向为计量经济建模与经济决策分析、金融统计与风险管理、科技统计。