本书在系统梳理国内外相关研究的基础上开展了以下研究。首先，研究人口城镇化与土地城镇化良性互动的必要性。通过对我国城镇化运行现状及效率的分析，指出如何根据各地区人口城镇化与土地城镇化的空间格局及空间异质性特征来科学制定和实施差别化管控策略是当前亟待解决的问题。其次，研究创新人口城镇化与土地城镇化协调发展的依据。通过对人口城镇化、土地城镇化、空间异质性等内涵进行界定，对精明增长、区位理论、结构理论等概念进行剖析，对人口城镇化和土地城镇化的度量方法、相互关系、动力机制等进行深入探讨，并分析人口城镇化与土地城镇化空间异质性的形成原因。再次，从空间异质性角度出发，对人口城镇化和土地城镇化水平进行科学评价，并根据人口城镇化与土地城镇化的相关特性，采用发展水平评价模型对两者的互动关系进行现实考量，同时考虑到人口城镇化与土地城镇化的空间依赖效应，运用多种模型和方法探析了两者良性互动的内在机理。最后，在借鉴国外人口城镇化与土地城镇化良性互动做法基础上，依据空间异质性所导致的人口城镇化与土地城镇化在空间分布特征、动态耦合关系、外在拉力和内在推力等方面的不同，确定了顶层设计与区域差别化相结合、市场机制与政府调控相结合、遵循客观规律、突出质量内涵四个新型城镇化建设优化原则，依据差别化原则对户籍政策、产业发展政策、经济政策、社会保障政策、土地供应政策、土地规划管理政策、农地流转政策、集体建设用地流转政策等方面提出了相应的优化路径。

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